Precio de renovación de pavimento sin sustituirlo, con presupuesto modelo de 350 m²

¿Cuánto cuesta renovar un hormigón impreso sin levantarlo?

Renovar un hormigón impreso sin levantarlo cuesta de forma orientativa 15 €/m² + IVA. La misma referencia se aplica a pavimentos de hormigón liso y a adoquinados cuya base sigue firme y que solo han perdido color, tienen grietas finas o están sucios y desgastados.

La renovación no cambia el pavimento ni toca la base. Se trabaja sobre la superficie que ya existe: se limpia a fondo, se reparan grietas y pequeños agujeros, se protegen los bordes y se aplica color con resina acrílica tintada en dos capas, terminando con una capa protectora. Trabajamos con productos Mapei.

• Limpieza con agua a presión de toda la superficie.
• Relleno de grietas y agujeros con masilla acrílica o mortero.
• Protección de bordes, muros y elementos fijos con cinta de carrocero.
• Resina acrílica tintada aplicada en dos capas.
• Capa protectora final.

¿Cómo es un presupuesto real de renovación de 350 m²?

Este es un presupuesto real, anonimizado, para renovar 350 m² de pavimento. Lo publicamos tal cual, con sus seis líneas, para que vea cómo se construye el precio por metro cuadrado y qué parte del total corresponde a cada operación.

Si suma los precios unitarios por metro cuadrado, salen 14,70 €/m², y la limpieza final de 100 € repartida entre 350 m² añade unos céntimos más. El total neto dividido entre la superficie queda prácticamente en 15 €/m², que es la referencia orientativa que publicamos. Con IVA, el mismo presupuesto equivale a algo más de 18 €/m².

La partida que más pesa es la resina tintada en dos capas, que supone más de la mitad del importe. La capa protectora final aparece como opcional en este presupuesto concreto: el cliente puede decidir incluirla o no, y el total se ajusta en consecuencia. La explicación de cada línea está en la guía del ejemplo de presupuesto de 350 m².

¿En qué orden se hacen los trabajos que figuran en el presupuesto?

En el mismo orden en que aparecen las líneas del presupuesto modelo. La secuencia no es casual: cada paso prepara la superficie para el siguiente, y saltarse uno suele notarse en el acabado. Por eso cada operación tiene su propia partida y no se agrupan en un precio único sin desglose.

1. Limpieza con agua a presión, para retirar suciedad, restos sueltos y la capa superficial degradada.
2. Reparación de superficie, rellenando grietas y agujeros con masilla acrílica o mortero una vez limpio el soporte.
3. Protección de bordes con cinta de carrocero en muros, puertas, rejillas, bordillos y cualquier elemento que no deba recibir color.
4. Aplicación de la resina acrílica tintada en dos capas sobre toda la superficie preparada.
5. Capa protectora final, cuando se ha incluido en el presupuesto.
6. Limpieza final y retirada de cintas, que deja la zona lista para su uso.

Este orden explica también por qué no conviene comparar solo el precio por metro cuadrado entre dos ofertas de renovación. Si una de ellas omite la reparación de grietas o la protección de bordes, puede parecer más barata y dejar un resultado peor. La guía para comparar presupuestos le ayuda a revisar línea por línea que ambas incluyen las mismas operaciones.

¿Qué cambia el precio de una renovación?

Sobre todo, el estado de la superficie y la cantidad de bordes y elementos que hay que proteger. Una entrada amplia y despejada se acerca a la referencia; un patio pequeño lleno de jardineras, escalones y muros exige más cinta, más tiempo de preparación y más remates.

• Grietas: muchas y anchas obligan a usar más masilla o mortero que en el presupuesto modelo.
• Suciedad: restos de aceite, musgo o pintura antigua pueden requerir más limpieza.
• Perímetro: cuantos más encuentros con paredes, puertas, rejillas o plantas, más protección de bordes.
• Superficie: en pocos metros, la limpieza final y el desplazamiento pesan más por metro cuadrado.
• Capa protectora: incluirla o no modifica el total, como se ve en el ejemplo.

La página de factores de coste amplía estas variables junto con las del adoquinado nuevo, y el artículo lo que los clientes desearían saber sobre el presupuesto recoge las dudas que más se repiten al recibir una oferta de renovación.

¿Cuándo no sirve una renovación?

Cuando el pavimento está hundido, partido o suelto. La renovación trabaja sobre la superficie, de modo que si la base ha cedido, el color nuevo no corrige el desnivel y las grietas vuelven a abrirse. En ese caso hay que reparar primero.

Si su adoquinado tiene zonas hundidas, el precio de partida para corregirlas está en precio de reparación de adoquines, y en adoquineshundidos.eu se explica cómo se nivela una zona hundida antes de cualquier acabado. Si lo que quiere es conocer el proceso de renovación con más detalle, sin precios, el sitio renuevatupavimento.eu dedica una página a la renovación de hormigón impreso.

¿Cuánto costaría renovar mi entrada o mi terraza?

Multiplique los metros cuadrados por 15 € y añada el 21 % de IVA para tener una primera cifra. Por ejemplo, una entrada de 80 m² daría 1.200 € netos y 1.452 € con IVA; una terraza de 40 m², 600 € netos y 726 € con IVA. Son cuentas sobre la tarifa, no presupuestos.

Para una cifra adaptada a su caso, envíenos fotos generales y de detalle de las grietas, junto con la superficie aproximada. Atendemos toda la provincia de Málaga, desde Benalmádena Costa, Torrox Costa o Casares Costa hasta los pueblos del interior. Si prefiere hacer el cálculo por su cuenta, la calculadora le da una banda redondeada con y sin IVA.

Antes de solicitarlo, la guía del presupuesto con fotos le dice qué imágenes nos permiten valorar el estado de la superficie sin visitar la obra en una primera fase. Así el presupuesto que reciba será más ajustado desde el principio.

Preguntas frecuentes

Fuentes

• Tarifas de referencia del titular