¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de adoquín colocado?
El adoquín colocado cuesta 16 €/m² + IVA si usted aporta el material o la base ya existe, y 84 €/m² + IVA si lo hacemos todo llave en mano en superficies de hasta 150 m². Ambas cifras son orientativas y se ajustan en el presupuesto según acceso, pendiente, estado del terreno y metros cuadrados reales.
| Modalidad | Precio neto | Con IVA 21 % | Incluye | No incluye |
|---|---|---|---|---|
| Solo mano de obra | 16 €/m² | 19,36 €/m² | Colocación, nivelación, rejuntado, compactación | Material, bordillos, base |
| Llave en mano (hasta 150 m²) | 84 €/m² | 101,64 €/m² | Zahorra, suelo-cemento, adoquín 10×20×6 cm, cama de gravilla, bordillos, documentación | Lo no indicado en el presupuesto |
La diferencia entre las dos cifras no es un margen: es material y capas de base. En la tarifa llave en mano están la zahorra compactada, el suelo-cemento, la cama de gravilla, la pieza de hormigón y el perímetro de bordillos. En la colocación solo mano de obra, todo eso o ya existe en su parcela o lo compra usted por su cuenta.
¿Cuándo tiene sentido pagar solo la mano de obra?
La tarifa de 16 €/m² + IVA tiene sentido cuando ya dispone del adoquín o cuando la base está ejecutada y en buen estado. Es frecuente en quien ha comprado un lote de piezas en un almacén, en quien hereda material de otra obra o en quien sustituye un pavimento sobre una solera que se conserva.
- Incluye: colocación de las piezas según el aparejo acordado, nivelación de la superficie, rejuntado y compactación final.
- No incluye: el adoquín, la arena o gravilla de asiento si no las aporta usted, las capas de base y los bordillos, que se presupuestan aparte.
- Requisito: que la base sobre la que se coloca sea apta; si al revisar las fotos vemos que no lo es, se lo diremos antes de cerrar el precio.
Un ejemplo aritmético para hacerse una idea: 60 m² en modalidad solo mano de obra suponen 960 € de base imponible y 1.161,60 € con IVA. Es una cuenta sobre la tarifa publicada, no un presupuesto; su caso puede llevar partidas añadidas, como bordillos o cortes especiales, que aparecerían desglosadas.
¿Qué recibe exactamente en el adoquinado llave en mano?
En llave en mano recibe el pavimento completo: preparación con zahorra, capa de suelo-cemento, cama de gravilla, adoquín de hormigón de 10×20×6 cm, bordillos de confinamiento y documentación. Todo ello por 84 €/m² + IVA en superficies de hasta 150 m², sin compras por su parte.
El formato de 10×20×6 cm es el que entra en la tarifa estándar. Si prefiere otro grosor, piedra natural o klinker, el precio deja de ser el de tarifa y se presupuesta aparte; en adoquinadomalaga.eu puede consultar las características del adoquín de hormigón y de otros materiales antes de decidir.
Otro cálculo de referencia: 120 m² llave en mano dan 10.080 € netos y 12.196,80 € con IVA del 21 %. Si su superficie supera los 150 m², la tarifa estándar no se aplica y estudiamos un descuento individual, que depende de la obra y por eso no publicamos como cifra.
¿Qué hace que el precio por m² de mi obra sea distinto del de tarifa?
Las condiciones de la parcela. La tarifa describe una superficie razonablemente plana, con acceso para material y una base que se puede preparar sin excavaciones especiales; cuanto más se aleje su caso de eso, más partidas propias tendrá el presupuesto.
- Acceso estrecho o solo peatonal, que obliga a mover zahorra y piezas a mano.
- Pendiente pronunciada o necesidad de canaleta para evacuar el agua.
- Muchos cortes por curvas, arquetas, alcorques o encuentros con escaleras.
- Pavimento viejo que hay que levantar y escombro que hay que retirar.
- Superficie muy pequeña, en la que la preparación pesa más por metro cuadrado.
Estos factores están explicados uno por uno en la página de factores que mueven el precio. Si quiere entender cuál de ellos suele pesar más en una vivienda, la guía qué encarece una obra de adoquinado los ordena con ejemplos sencillos.
¿Y el precio del hormigón impreso por m²?
También hacemos hormigón impreso nuevo, aunque no tiene precio unitario publicado: se presupuesta de forma individual a partir de fotos y de los m² aproximados. Las tarifas por metro cuadrado de esta web se refieren al adoquinado, a su reparación y a la renovación de pavimentos existentes. Si ya tiene hormigón impreso y está gastado o agrietado, la referencia es la de renovación: 15 €/m² + IVA.
Muchas personas llegan aquí comparando adoquín y hormigón impreso para una entrada o un patio. El artículo adoquinado u hormigón impreso: factores de coste comparados repasa qué partidas pesan en cada sistema sin entrar en cifras que no podemos respaldar. Para la renovación de un impreso existente, el precio detallado está en precio de renovación de pavimento.
¿Necesito adoquinado nuevo o me basta con reparar?
Si el pavimento actual está entero pero hundido en algunas zonas, normalmente basta con reparar, y eso cambia por completo el precio. Un adoquinado nuevo se justifica cuando las piezas están rotas en gran parte, cuando no existe pavimento o cuando quiere un material distinto del que tiene.
La reparación de zonas hundidas parte de 30 €/m² + IVA y se aplica solo a la superficie afectada, no a toda la entrada o el patio. Antes de pedir un adoquinado completo, compare con la página de precio de reparación de adoquines hundidos; y si quiere saber qué ha provocado el hundimiento, en adoquineshundidos.eu explican cómo se levanta y recoloca un adoquinado corrigiendo la base.
¿Cómo calculo cuánto me costaría a mí?
Multiplique los metros cuadrados por la tarifa que le corresponda y añada el 21 % de IVA. Si quiere el resultado redondeado sin hacer cuentas, la calculadora de precio lo hace por usted a partir del tipo de trabajo y la superficie.
- Mida la superficie: largo por ancho de cada tramo rectangular, sumando todos.
- Decida la modalidad: si tiene material o base, solo mano de obra; si parte de cero, llave en mano.
- Aplique la tarifa: 16 o 84 €/m² netos según el caso.
- Sume el IVA del 21 % para conocer la cifra aproximada con impuestos.
- Contraste el resultado con el presupuesto escrito, que incorpora las condiciones reales de su parcela.
Para medir bien superficies irregulares, la guía cómo medir los m² explica cómo descomponer formas en L o con curvas. Cuando lo tenga, envíenos una foto con su medida aproximada y le prepararemos el presupuesto sin compromiso en cualquier municipio de la provincia, desde Mijas o Nerja hasta Ronda, Coín o Álora.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta poner adoquines por m² si ya tengo el material?
La colocación sin material cuesta 16 €/m² + IVA, es decir, 19,36 €/m² con el IVA del 21 %. Incluye colocar las piezas, nivelar, rejuntar y compactar. La base debe estar ya ejecutada o ser apta; los bordillos se presupuestan como partida separada.
¿Qué adoquín entra en la tarifa llave en mano?
La tarifa de 84 €/m² + IVA incluye adoquín de hormigón de 10×20×6 cm. Si desea otro formato, otro espesor, piedra natural o pieza cerámica, el precio ya no es el de tarifa y se calcula en un presupuesto específico con el material que elija.
¿Por qué el llave en mano solo llega hasta 150 m²?
Porque hasta esa superficie la tarifa estándar describe bien el coste medio de una obra doméstica. Por encima de 150 m² cambian el reparto de material, maquinaria y preparación, de modo que estudiamos la obra y ofrecemos un descuento individual en lugar de aplicar una cifra fija.
¿Se incluye el suelo-cemento en el precio de 84 €/m²?
Sí. La modalidad llave en mano incluye zahorra, suelo-cemento, cama de gravilla, adoquín de hormigón, bordillos y documentación. Son las capas que dan estabilidad al pavimento, y por eso la tarifa es bastante más alta que la de colocación solo mano de obra.
¿Cuánto costaría adoquinar 100 m² llave en mano?
Con la tarifa orientativa, 100 m² llave en mano suponen 8.400 € de base imponible y 10.164 € con IVA del 21 %. Es una cuenta orientativa: el presupuesto real puede añadir partidas si hay pavimento que levantar, pendiente fuerte o acceso difícil.
¿El precio por m² es igual en Mijas que en Ronda?
Sí, la tarifa publicada es la misma en toda la provincia de Málaga. Lo que puede cambiar es el presupuesto de cada obra por sus condiciones: un acceso por calle estrecha, una parcela en pendiente o una base que hay que rehacer influyen más que la localidad.
¿Puedo pedir presupuesto de adoquinado para un pueblo del interior?
Sí. Trabajamos en toda la provincia, incluidos municipios como Tolox, Monda, Guaro, Istán, Cútar o Teba. Envíe las fotos de la superficie y del acceso junto con los metros cuadrados aproximados y le enviaremos el presupuesto orientativo por escrito.
¿Los bordillos se cobran aparte en la colocación solo mano de obra?
Sí. En la tarifa de 16 €/m² + IVA los bordillos no están incluidos, porque dependen del perímetro y no de la superficie. En el presupuesto aparecen como línea propia, con metros lineales y precio, para que vea qué parte corresponde a cada concepto.
¿Qué pasa si la base que tengo no sirve para colocar encima?
Si las fotos o la visita muestran que la base existente no es apta, se lo explicamos antes de cerrar el precio. En ese caso se valora rehacerla o pasar a la modalidad llave en mano. En adoquinadomalaga.eu encontrará más información sobre la base bajo el adoquín.
¿Está incluida la retirada del pavimento antiguo?
No forma parte de las tarifas estándar por metro cuadrado. Cuando hay que levantar un pavimento existente, la demolición y la retirada de escombros se indican como partida específica en el presupuesto, porque su coste depende del material, el espesor y el acceso.